List vlastnictví (LV) je základní dokument z katastru nemovitostí. Správné pochopení jeho obsahu je klíčové pro každého, kdo pracuje s nemovitostmi.
Záhlaví listu vlastnictví
V záhlaví najdete:
- Číslo LV
- Katastrální území a jeho kód
- Okres a obec
- Datum vyhotovení výpisu
Část A: Vlastníci
Obsahuje údaje o vlastníkovi nebo spoluvlastnících:
- Jméno a příjmení, u firmy název
- Rodné číslo, u firmy IČO
- Adresa trvalého pobytu, u firmy sídlo
- Spoluvlastnický podíl (např. 1/2)
Tip: Zkontrolujte, zda údaje odpovídají osobě, se kterou jednáte.
Část B: Nemovitosti
Seznam všech nemovitostí na tomto LV:
- Parcely s číslem, výměrou a druhem pozemku
- Budovy s číslem popisným nebo evidenčním a způsobem využití
- Jednotky (byty) s číslem a podílem na společných částech
Část B1: Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí
Práva, která slouží nemovitostem z části B, například služebnost cesty přes sousední pozemek.
Část C: Věcná práva zatěžující nemovitosti
Nejdůležitější část pro kupující! Obsahuje:
- Zástavní práva (hypotéky)
- Věcná břemena zatěžující nemovitost
- Předkupní práva třetích osob
- Zákazy zcizení a zatížení
Varování: Před koupí vždy důkladně prostudujte část C!
Část D: Poznámky a další obdobné údaje
Poznámky a upozornění k nemovitostem a vlastníkům. Před koupí si je přečtěte stejně pozorně jako část C.
Část E: Nabývací tituly
Listiny, na základě kterých vlastník nabyl nemovitost:
- Kupní smlouvy
- Darovací smlouvy
- Usnesení o dědictví
- Rozhodnutí soudu
Část F: Vztah BPEJ
Bonita půdy pro zemědělské pozemky.
Realify list vlastnictví nezobrazuje. U každé adresy ale najdete parcelu, výměru a údaje o budově a odkaz do Nahlížení do katastru, kde si list vlastnictví otevřete.